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战火烧至华北祭出“折扣之剑”万科北京终降价低至7.3折 将降价战火“烧遍”华南、华东的万科，近日终于在北京祭出了“折扣之剑”。北京万科中粮假日风景项目于上周推出特价LOFT产品，售价为60万元/套。折合单价比该产品此前均价低出4000元/平方米。 当然，与此前万科在华南、华东地区“敢为天下先”的降价先驱姿态不同，在万科之前，所谓的特价房早已泛滥北京市场，万科北京公司总经理周卫军则对记者表示，万科此举无非是顺应市场潮流。 至于万科是否会将特价房在北方市场推而广之，周卫军表示不方便透露，而此前万科北京公司方面则对媒体表示，鉴于对北京市场潜力的认可，万科将不会采取大幅度或者整体性的降价。 万科北京大幅促销 据了解，9月20日，北京万科中粮假日风景推出10套LOFT特价单位，面积均为48平方米，一口价60万元/套，折合单价为12500元/平方米。而此前，北京万科中粮假日风景LOFT产品的在售均价为17000元/平方米左右。据此计算，该特价房的折扣幅度达到了7.3折。 周卫军介绍，本次推出的特价房均是朝向或者楼层不好的房子，打折销售也在情理之中。据悉，万科中粮假日风景上周六推出的10套特价房，在一日内全部售罄。 实际上，纵观北京市场，目前明确降价的楼盘寥寥可数，但以“特价房”形式推出，并在实际交易中降低了价格的项目则数不胜数。虽然开发商不愿意将“特价房”定义为市场降价行为，但市场上已经普遍将特价房当作降价的信号。 虽然强调了假日风景“特价房”的特殊性，但周卫军亦没有回避万科在面对北京市场普遍折扣的冲击。“周边项目都在打折销售，万科推出折扣房也是顺应市场潮流。” 至于未来是否会将特价房推而广之，周卫军再次强调万科无论在全国哪个区域都会随着市场的潮流而变。 不过短期来看，万科北京区域的特价销售还仅在投石问路阶段，记者致电万科北京另一项目金隅万科城，项目销售人员介绍目前售价为8300元/平方米，并没有特殊的折扣，不过这个于近日开盘的新项目定价已经处于较低水平。
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